中心区铺位租值片面发扬，铜锣湾当年“呎租铺王”升20%

去年通关后，旅游(Travel)及零售市道复苏，铺位租值呈个别发展，其中核心区铜锣湾景隆街昔日“呎租铺王”，下年度应课差饷租值为57.6万，按年升20%，不过，中环皇后大道中一个巨铺，下年度跌26%。过往盛极一时的上水“药房街”铺租下跌5%至18%。

铜锣湾景隆街A2号铺，面积约50方呎，按照差估署最新评估年租值约57.6万，较本年度租值48万，按年升20%，该A2号铺一度在2014年由找换店以26万租用，当年呎租高达5,200元，成为全港呎租最贵铺位，疫情期间铺租一度跌至5万低位，直至去年5月以7.8万由找换店续租2年。另外，同区京华中心逾5万方呎巨铺，下年度租值5,580万，维持不变。

娱乐(Entertainment)行铺租未反映今年(This Year)升幅

中环皇后大道中30号娱乐(Entertainment)行地下C号铺，面积约1,973方呎，最新租值582万，较本年度的792万，跌幅高达26%，不过，该铺位于今年(This Year)1月以月租约80万续租，该铺由法国著名餐饮及化妆品联乘品牌FANCL DALLOYAU租用多年，旧租每月约50万，新租金升60%。据了解，由于差饷租值以去年10月计算，尚未反映今年(This Year)的升幅。

尖沙咀“名店街”广东道的租值持续下跌，曾由米国珠宝品牌Tiffany Co.租用作旗舰店，位于1881 Heritage地下G8号铺，下年度租值1716万，较本年租值2,148万，按年跌20.11%。该铺位在2016至2017年及2019至2020年度高峰期，租值一直维持约1.053亿，不过近年滑落，至今累挫约84%。Tiffany Co.早在2020年3月份结束营运并迁走，店铺丢空。

新康街租值按年跌5%

至于上水“药房街”新康街，其中新康街94号地铺最新租值164.4万，按年跌17.5%，连跌4个年度，累积跌幅达43%。另外，新康街96号租值同样为164.4万，按年则跌5%。

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